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Mercado de campos

Ante un mercado en el cual la oferta tiende a aumentar, se presentan valores orientativos para distintas zonas de cría, que difieren en cuanto a receptividad y productividad. La forma en que se presenta la información permite la comparación de la inversión requerida por vaca en producción y por ternero destetado.

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En un contexto de un mercado de campos con muy pocas operaciones y de un mercado de propiedades urbanas algo más activo, pero con precios en baja, se muestra la evolución de los precios desde 2001. Paralelamente se muestra la relación entre campos, departamentos y productos.

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Se muestra la evolución del precio de departamentos usados en Barrio Norte, de la tierra en zonas agrícolas y ganaderas y del precio de granos y hacienda desde 2001. Las relaciones entre el valor de la hectárea, el m2, los granos y la hacienda permiten evaluar la conveniencia de posicionarse en un activo o en otro.

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Se muestra la evolución de los precios de la hectárea agrícola en distintas zonas y ganadera de cría en comparación con la evolución de precios de departamentos desde 2001. Paralelamente se muestra la relación entre dichos valores inmobiliarios y el precio de granos y hacienda.

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Se evalúa la inversión en riego en relación a la compra de hectáreas, un tema en el cual gravitan no solamente la disponibilidad de hectáreas en el mercado de campos y el precio de las mismas, sino también el diferencial de rindes entre planteos de riego vs secano y los precios de los granos proyectados para los próximos años.

Mercado de campos

Se muestra la evolución del precio de la hectárea en zonas agrícolas y ganaderas y de propiedades urbanas desde 1980 a la fecha. Paralelamente se muestra como han evolucionado los precios de granos y hacienda y se analiza el poder adquisitivo de hectáreas y productos para comprar metros cuadrados.

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Mientras que la tierra era barata no había mayores dudas: la expansión horizontal era el camino más frecuentado. Pero ahora, con la tierra varios escalones más arriba y con poca oferta en el mercado, la expansión vía intensificación con riego es una alternativa a tomar en cuenta.

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La venta de un campo y su reemplazo por otro es, entre todas las transacciones en las que puede estar involucrada una empresa agropecuaria, por lejos, la más compleja y la que tiene una mayor gravitación sobre los resultados futuros.