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Mercado de campos

Ante un mercado en el cual la oferta tiende a aumentar, se presentan valores orientativos para distintas zonas de cría, que difieren en cuanto a receptividad y productividad. La forma en que se presenta la información permite la comparación de la inversión requerida por vaca en producción y por ternero destetado.

Mercado de campos

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En un contexto de un mercado de campos con muy pocas operaciones y de un mercado de propiedades urbanas algo más activo, pero con precios en baja, se muestra la evolución de los precios desde 2001. Paralelamente se muestra la relación entre campos, departamentos y productos.

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Se muestra la evolución del precio de departamentos usados en Barrio Norte, de la tierra en zonas agrícolas y ganaderas y del precio de granos y hacienda desde 2001. Las relaciones entre el valor de la hectárea, el m2, los granos y la hacienda permiten evaluar la conveniencia de posicionarse en un activo o en otro.

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Se muestra la evolución de los precios de la hectárea agrícola en distintas zonas y ganadera de cría en comparación con la evolución de precios de departamentos desde 2001. Paralelamente se muestra la relación entre dichos valores inmobiliarios y el precio de granos y hacienda.

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Se evalúa la inversión en riego en relación a la compra de hectáreas, un tema en el cual gravitan no solamente la disponibilidad de hectáreas en el mercado de campos y el precio de las mismas, sino también el diferencial de rindes entre planteos de riego vs secano y los precios de los granos proyectados para los próximos años.

Mercado de campos

Se muestra la evolución del precio de la hectárea en zonas agrícolas y ganaderas y de propiedades urbanas desde 1980 a la fecha. Paralelamente se muestra como han evolucionado los precios de granos y hacienda y se analiza el poder adquisitivo de hectáreas y productos para comprar metros cuadrados.

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Mientras que la tierra era barata no había mayores dudas: la expansión horizontal era el camino más frecuentado. Pero ahora, con la tierra varios escalones más arriba y con poca oferta en el mercado, la expansión vía intensificación con riego es una alternativa a tomar en cuenta.

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La venta de un campo y su reemplazo por otro es, entre todas las transacciones en las que puede estar involucrada una empresa agropecuaria, por lejos, la más compleja y la que tiene una mayor gravitación sobre los resultados futuros.

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Se evalúa la evolución de los precios de campos agrícolas y ganaderos en relación con el valor de propiedades urbanas, desde 1980 a la fecha, con especial énfasis en lo ocurrido desde 2001. De los cuadros surge el poder adquisitivo de la hectárea, en relación al valor del m2, que es distinto al poder adquisitivo de cada grano, del novillo o del ternero.

Mercado de campos

El mercado de campos y el mercado de propiedades urbanas tienen mucho en común y también grandes diferencias. Para quienes están ante la alternativa de convertir hectáreas o toneladas de granos o hacienda en metros cuadrados, la evolución de los respectivos precios es relevante.